IN ASTA CON REASTE

Prima di analizzare dettagliatamente le varie fasi della nostra attività di consulenza, è necessario premettere che nelle vendite giudiziarie non è prevista l’attività di intermediazione, ossia la presenza di un mediatore, che come definisce l’Art 1754 c.c “…è colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza”, E’ quindi importante  specificare che noi di Reaste non siamo dei mediatori, bensì dei consulenti che affiancano l’acquirente nell’operazione di acquisto, con il solo fine di massimizzarne il rapporto qualità prezzo. In altre parole non facciamo da tramite tra il Tribunale e il cliente, ma lavoriamo nell’esclusivo interesse dell’acquirente, che è il nostro cliente finale.

Reaste nasce dall’esperienza di anni nella consulenza e nella partecipazione alle aste immobiliari in varie città italiane e vanta quindi una profonda conoscenza del mercato, che ci consente di consigliare ai nostri clienti il miglior acquisto possibile e di offrire loro  una gamma di servizi ampia e completa. Per dare poi la certezza che il nostro impegno è finalizzato a massimizzare la soddisfazione economica del cliente, abbiamo deciso di relazionare il nostro compenso alla base d’asta e non al prezzo di aggiudicazione.

Acquistare casa tramite le aste giudiziarie risulta essere assolutamente vantaggioso, ma, a causa della complessità delle procedure, è richiesta una conoscenza tecnico-immobiliare, al fine di individuare l’immobile più conveniente, evitando sorprese economiche e burocratiche dopo l’aggiudicazione.

Reaste vi fornirà un servizio di consulenza e assistenza al fine di concludere l’operazione di acquisto in asta, impegnandosi a compiere tutte le azioni previste dal mandato sino alla consegna dell’immobile chiavi in mano.

 

Individuiamo

Ti aiutiamo ad individuare l’immobile che fa per te attraverso la nostra banca dati

Stimiamo

Facciamo assieme una prima stima globale dell’investimento.

Valutiamo

Valutiamo assieme il tipo di finanziamento adatto alle tue esigenze. 

Effettuiamo

Effettuiamo i conteggi Economici e/o Finanziari preliminari.

Studiamo

Studiamo la fattibilità e ogni aspetto legato all’immobile, mediante accertamenti ipotecari, catastali e urbanistici.

Assistiamo

Partecipi all’asta assieme ad uno dei nostri consulenti.

Gestiamo

Gestiamo gli adempimenti burocratici post-asta.

Otteniamo

Ottenimento e verifica del decreto di trasferimento.

Consegnamo

Liberazione e consegna dell’immobile.

Svolgimento della nostra attività

  • Colloquio gratuito preliminare: noi di Reaste conosciamo molto bene i molteplici dubbi e le numerose domande che possono sorgere a coloro che si affacciano per la prima volta al mondo delle aste giudiziarie;  inoltre, come tutti, sappiamo quanto la scelta di una casa sia importante e impegnativa. Per questo i nostri consulenti sono a vostra disposizione per un primo colloquio preliminare gratuito in cui, sia che abbiate già individuato un immobile, sia che vogliate solo valutare la possibilità di acquistare all’asta, chiariranno i vostri dubbi illustrandovi nel dettaglio tutte le nostre procedure.
  • Il Cliente, indicherà specifici requisiti che dovranno avere gli immobili oggetto di ricerca, in particolare, i mq, la zona, la destinazione d’uso ed il budget. Sulla base delle indicazioni, Reaste provvederà ad individuare, mediante disamina della documentazione pubblicata sui siti di riferimento delle aste giudiziarie di competenza ed altri mezzi in possesso dello stesso, immobili corrispondenti ai requisiti richiesti;
  • Il Cliente potrà altresì procedere, anche autonomamente, all’individuazione di immobili oggetto di interesse, soggetti a procedura esecutiva, dandone comunicazione a Reaste , la quale vaglierà anche tali richieste;
  • Reaste, una volta individuati gli immobili di interesse, fornirà al Cliente uno studio di fattibilità dell’operazione, ossia una relazione dettagliata, comprensiva di un business plan economico finanziario, che dà un quadro informativo completo della situazione dell’immobile. Nello specifico lo studio di fattibilità raccoglie  tutte le informazioni riguardanti le problematiche inerenti la vendita, l’individuazione e il calcolo dei costi occulti,  ossia i costi (che variano di asta in asta) relativi ad atti amministrativi, irregolarità sull’immobile, sanzioni, oltre alle problematiche legate allo stato occupativo e agli eventuali tempi di liberazione dell’immobile.
  • Reaste Accompagnerà il cliente in sede per la visita dell’immobile in asta;
  • Reaste fornirà al Committente un documento di sintesi al fine di valutare l’opportunità o meno della partecipazione all’Asta;
  • Il Cliente dovrà delegare, tramite Notaio, il Professionista indicato da Reaste, il quale parteciperà per conto del Cliente il giorno dell’asta e dovrà altresì indicare per iscritto al Professionista l’importo massimo di aggiudicazione del bene immobile.
  • In caso di aggiudicazione, il Professionista fornirà al Committente tutta la necessaria assistenza e supporto nelle successive fasi, fino all’ottenimento del decreto di trasferimento dell’immobile.